Deutsche Bauwirtschaft boomt

„Wenn in diesem Jahr in den Bauunternehmen wieder die Sektkorken knallen, dann hat es einen Grund. Seit Jahren ging es der deutschen Bauwirtschaft nicht mehr so gut wie derzeit“, sagen die Fachleute der Gallus Immobilien Konzepte GmbH . Fakt ist. Der Auftragsbestand in der deutschen Bauwirtschaft ist so hoch wie seit Jahrzehnten nicht. Dies bestätigen aktuelle Zahlen des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie bzw. des Zentralverbandes des deutschen Baugewerbes. Danach betrug das Auftragsvolumen per September 2016 nahezu 37 Milliarden Euro. Für das Jahr erwarten die Verbände eine Zunahme an neuen Wohneinheiten von 310.000 bis 320.000. Bereits im vergangenen Jahr wurden laut Statistischem Bundesamt 277.700 Wohnungen neu fertiggestellt – dies entspricht einer Steigerung von 12,1 Prozent zum Vorjahr. „Und ein Ende dieser Entwicklung ist auch aufgrund der großen Nachfrage – insbesondere in den Metropolen – nicht erkennbar“, meinen die Experten der Gallus Immobilien Konzepte GmbH .

Ungebrochener Bauboom

„Laut Bundesbauministerium und dem Mieterbund sollten jährlich 350 000 bis 400 000 neue Wohnungen entstehen. Und da war 2016 ein echter Lichtblick“, sagen die Fachleute der Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus). Laut Statistischem Bundesamt wurden im vergangenen Jahr 277. 700 Wohnungen neu fertiggestellt – dies entspricht 12,1 Prozent mehr als im Jahr zuvor. Mehr Neubauten hatte es laut Statistischem Bundesamt in Wiesbaden zuletzt im Jahre 2004 mit 278.000 errichteten Wohnungen gegeben. Die positive Entwicklung am Immobilienmarkt hat 2011 begonnen und setzt sich seitdem beständig fort. Das liegt auch daran, dass die Baubranche hierzulande schon seit längerem von den niedrigen Zinsen profitieren. „Ein nicht unerheblicher Faktor ist auch die Zuwanderung, welche gerade die Ballungszentren vor neue Herausforderungen hinsichtlich Wohnraum stellt“, meinen die Experten der  Gallus Immobilien Konzepte GmbH

Baufinanzierungen bleiben in Deutschland günstig

„Viele Immobilienbesitzer, die Teile ihres Erwerbs finanziert haben, überlegen derzeit, ob sie längerfristig umfinanzieren sollen. Von daher ist es wichtig, die Politik der Europäischen Zentralbank zu verfolgen“, sagen die Fachleute der Gallus Immobilien Konzepte GmbH (Gallus). Und die hat zunächst beschlossen, ihre Geldpolitik beizubehalten, wie sie auf ihrer geldpolitischen Sitzung beschloss. Daher erwarten Immobilienexperten, dass die Baugeldzinsen zunächst niedrig bleiben. Dies geht auch aus dem Interhyp-Bauzins-Trendbarometer hervor. Danach könnten Immobilienkäufer und solche, die finanzieren wollen, derzeit noch durchatmen. Trotz langsam anziehender Inflationszahlen in der Eurozone hat die Europäische Zentralbank (EZB) bei ihrer ersten geldpolitischen Sitzung im neuen Jahr den Leitzins unverändert belassen. „Es ist davon auszugehen, dass sich Verteuerungen von Finanzierungen erst in Monaten ergeben – wenn überhaupt“, meinen die Experten der  Gallus Immobilien Konzepte GmbH.