Bereits bei den 13- bis 20-Jährigen
sind es 9 von 10, in der Gruppe der 21- bis 29-Jährigen sogar noch mehr (93
Prozent). „Miete
zahlen empfindet er als rausgeschmissenes Geld“, so die Experten
der Gallus Immobilien Konzepte.
Dienstag, 28. Mai 2019
Junge Leute wollen später in den eigenen vier Wänden leben
„Rund 90 Prozent der befragten jüngeren Menschen
wollen später Wohneigentum besitzen“,
erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Die
eigene Wohnimmobilie steht beim Nachwuchs hoch im Kurs: Rund 90 Prozent der
heute unter 30-Jährigen wollen laut Youngcom-Befragung im Auftrag der Bausparkasse
Schwäbisch später ein Haus oder eine Wohnung haben.
Donnerstag, 23. Mai 2019
Rückläufige Genehmigungszahlen im Neubau
„Rückläufige
Genehmigungszahlen im Neubau seien das Ergebnis einer verfehlten Wohnungspolitik
mit ihrem falschen Fokus auf das Mietrecht“, zitieren die Fachleute von Gallus
Immobilien Konzepte aus München den BFW-Präsidenten Andreas Ibel inhaltlich. Denn
nach Erhebung des Statistischen Bundesamts sind die Zahlen für Baugenehmigungen
in Deutschland erneut gesunken.
Demnach gingen die Baugenehmigungszahlen von Januar bis März 2019 im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2,8 Prozent auf 75.600 Wohnungen zurück. Bei
Neubauwohnungen in Wohngebäuden belief sich der Rückgang auf 3,4 Prozent. Am
stärksten sanken die Baugenehmigungszahlen im Geschosswohnungsbau mit 4,4
Prozent. „Besonders
kritisiert er dabei den wahlkampfgetriebenen Aktionismus beim Mietrecht“, so die Experten der Gallus Immobilien
Konzepte.
Dienstag, 21. Mai 2019
Steht Baukindergeld zur Disposition?
„Es konnte seine Erfolgschancen noch gar nicht unter
Beweis stellen, da steht es offenbar schon wieder zur Disposition: die Rede ist
vom Baukindergeld“, erklären
die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Denn nachdem
Bundesfinanzminister Olaf Scholz die neuesten Steuerschätzungen für 2019 bis
2023 vorgestellt hatte, forderten ihn Vertreter der FDP und der Grünen auf, die
Streichung des Baukindergeldes zu prüfen, um drohende Mindereinnahmen zu
kompensieren. Jürgen Michael Schick, der Präsident des Immobilienverbandes IVD votierte
sofort vehement dagegen. „Das Baukindergeld sei eine Erfolgsgeschichte,
wenngleich es die Gesellschaft noch nicht ausreichend durchdrungen hätte“, so die Experten der Gallus Immobilien
Konzepte.
Donnerstag, 16. Mai 2019
Nießbrauch-Modelle als Alternative
„Wer beispielsweise nach einer Immobilie als
mittel- bis langfristige Kapitalanlage sucht, der sollte sich durchaus auch
einmal mit dem Thema Nießbrauch beschäftigen: Diese werden oft mit deutlichen
Abschlägen zum Marktwert angeboten“, erklären die Fachleute von Gallus
Immobilien Konzepte aus München. Dabei handelt es sich um Immobilien, für die
sich die Verkäufer ein Nießbrauchrecht eingetragen haben, beispielweise bei
älteren Menschen, in Form eines lebenslangen Wohnrechtes. Wie die Gesellschaft
für Immobilienverrentung, DEGIV aufzeigt, sind dabei Abschläge von bis zu 30 Prozent
erzielbar. „Dieses Modell eignet sich natürlich nicht für Interessenten, die
konkreten Wohnbedarf haben“, so die
Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
Dienstag, 14. Mai 2019
Trendwende bei Mietpreisen in Deutschland?
„Erstmals seit 2005 stiegen die Mieten von neuen
Wohnungen nicht weiter an. Sie gaben im ersten Quartal 2019 sogar etwas nach“, erklären die Fachleute von Gallus
Immobilien Konzepte aus München. Dies zeigt der entsprechende Index der F+B
Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH mit Sitz in Hamburg.
Die Bestandsmieten stiegen dagegen erneut - und zwar um 0,36 Prozent. Ob es
sich bei dieser Entwicklung um eine Trendwende oder eine Übergangserscheinung
handelt, ließe sich laut F+B nicht verbindlich sagen. „Fakt
ist, dass die Kaufpreise von Eigentumswohnungen, Ein- und
Mehrfamilienhäusern weiter anzogen sind“, so die Experten der Gallus Immobilien
Konzepte.
Donnerstag, 9. Mai 2019
Wenn das Einkommen über die Wohnung entscheidet
„Einkommensschwache Wohnungssuchende finden immer
schwerer eine passende Bleibe“,
erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. So hat sich
die Belastung durch Mieten in den letzten fünf Jahren insbesondere in den Metropolen
immer mehr verschärft. Dies zeigt auch eine aktuelle Umfrage des Meinungsforschungsinstituts Infratest Dimap.
Demnach geben 41 Prozent an, dass die Ausgaben für Wohnraum sie heute stärker
belasten als noch vor fünf Jahren. 59 Prozent nehmen starke Konkurrenz auf dem
Wohnungsmarkt wahr. Doch selbst bei angemessenem Einkommen ist die Suche oft nicht
einfach. „Denn auch in Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern hat jeder Zweite
einkommensunabhängig Probleme bei der Suche nach Wohnraum“, so die Experten der Gallus Immobilien
Konzepte.
Dienstag, 7. Mai 2019
Deutsche Städte werden immer teurer
„Man könnte meinen, dass in Anbetracht historisch hoher
Immobilienpreise der Zenit langsam erreicht sein dürfte – aber weit gefehlt“, erklären die Fachleute von Gallus
Immobilien Konzepte aus München. Dies zeigt eine jüngste Studie des Deutschen
Städtetags auf der Basis einer Umfrage. So teilten 71 der befragten
Städte mit, dass sich die Preise für Wohneigentum auch im vergangenen Jahr nochmals
verteuert hätten. Lediglich zwölf Prozent gaben an, dass die Preise für Grundstücke,
Wohnungen und Häuser konstant geblieben seien. Lediglich sieben Prozent der
befragten Kommunen bestätigten sinkende Preise. Dabei verteuerten sich Wohnungen
in 90 Prozent der befragten Städte und Kommunen. „Für das laufende Jahr rechnen viele Städte sogar mit nochmals
steigenden Preisen“, so die Experten der Gallus Immobilien
Konzepte.
Donnerstag, 2. Mai 2019
Behörden kommen beim Bauboom nicht nach
„Trotz des aktuellen Booms könnte der Nachschub an
Bauprojekten mittelfristig stocken“,
erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Hintergrund ist
die Tatsache, dass das deutsche Bauhauptgewerbe den höchsten
jemals gemessenen Neuauftragswert für Februar erleben durfte. Dieser betrug insgesamt
6,6 Milliarden Euro, wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden berichtete. „Mittelfristig
könnte aber der Nachschub an Bauprojekten stocken, denn bei den Genehmigungen
neuer Wohnungen haben die Behörden nicht an Tempo zugelegt, wie aus einer weiteren Statistik hervorgeht“, so
die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
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