Dienstag, 28. Mai 2019

Junge Leute wollen später in den eigenen vier Wänden leben

„Rund 90 Prozent der befragten jüngeren Menschen wollen später Wohneigentum besitzen“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Die eigene Wohnimmobilie steht beim Nachwuchs hoch im Kurs: Rund 90 Prozent der heute unter 30-Jährigen wollen laut Youngcom-Befragung im Auftrag der Bausparkasse Schwäbisch später ein Haus oder eine Wohnung haben.
Bereits bei den 13- bis 20-Jährigen sind es 9 von 10, in der Gruppe der 21- bis 29-Jährigen sogar noch mehr (93 Prozent). „Miete zahlen empfindet er als rausgeschmissenes Geld“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.


Donnerstag, 23. Mai 2019

Rückläufige Genehmigungszahlen im Neubau

 „Rückläufige Genehmigungszahlen im Neubau seien das Ergebnis einer verfehlten Wohnungspolitik mit ihrem falschen Fokus auf das Mietrecht“, zitieren die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München den BFW-Präsidenten Andreas Ibel inhaltlich. Denn nach Erhebung des Statistischen Bundesamts sind die Zahlen für Baugenehmigungen in Deutschland erneut gesunken. Demnach gingen die Baugenehmigungszahlen von Januar bis März 2019 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2,8 Prozent auf 75.600 Wohnungen zurück. Bei Neubauwohnungen in Wohngebäuden belief sich der Rückgang auf 3,4 Prozent. Am stärksten sanken die Baugenehmigungszahlen im Geschosswohnungsbau mit 4,4 Prozent. „Besonders kritisiert er dabei den wahlkampfgetriebenen Aktionismus beim Mietrecht“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.

Dienstag, 21. Mai 2019

Steht Baukindergeld zur Disposition?

„Es konnte seine Erfolgschancen noch gar nicht unter Beweis stellen, da steht es offenbar schon wieder zur Disposition: die Rede ist vom Baukindergeld“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Denn nachdem Bundesfinanzminister Olaf Scholz die neuesten Steuerschätzungen für 2019 bis 2023 vorgestellt hatte, forderten ihn Vertreter der FDP und der Grünen auf, die Streichung des Baukindergeldes zu prüfen, um drohende Mindereinnahmen zu kompensieren. Jürgen Michael Schick, der Präsident des Immobilienverbandes IVD votierte sofort vehement dagegen. „Das Baukindergeld sei eine Erfolgsgeschichte, wenngleich es die Gesellschaft noch nicht ausreichend durchdrungen hätte“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.



Donnerstag, 16. Mai 2019

Nießbrauch-Modelle als Alternative

Wer beispielsweise nach einer Immobilie als mittel- bis langfristige Kapitalanlage sucht, der sollte sich durchaus auch einmal mit dem Thema Nießbrauch beschäftigen: Diese werden oft mit deutlichen Abschlägen zum Marktwert angeboten“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Dabei handelt es sich um Immobilien, für die sich die Verkäufer ein Nießbrauchrecht eingetragen haben, beispielweise bei älteren Menschen, in Form eines lebenslangen Wohnrechtes. Wie die Gesellschaft für Immobilienverrentung, DEGIV aufzeigt, sind dabei Abschläge von bis zu 30 Prozent erzielbar. „Dieses Modell eignet sich natürlich nicht für Interessenten, die konkreten Wohnbedarf haben“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.

Dienstag, 14. Mai 2019

Trendwende bei Mietpreisen in Deutschland?

„Erstmals seit 2005 stiegen die Mieten von neuen Wohnungen nicht weiter an. Sie gaben im ersten Quartal 2019 sogar etwas nach“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Dies zeigt der entsprechende Index der F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH mit Sitz in Hamburg. Die Bestandsmieten stiegen dagegen erneut - und zwar um 0,36 Prozent. Ob es sich bei dieser Entwicklung um eine Trendwende oder eine Übergangserscheinung handelt, ließe sich laut F+B nicht verbindlich sagen.  „Fakt ist, dass die Kaufpreise von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern weiter anzogen sind“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.

 

Donnerstag, 9. Mai 2019

Wenn das Einkommen über die Wohnung entscheidet

„Einkommensschwache Wohnungssuchende finden immer schwerer eine passende Bleibe“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. So hat sich die Belastung durch Mieten in den letzten fünf Jahren insbesondere in den Metropolen immer mehr verschärft. Dies zeigt auch eine aktuelle Umfrage des  Meinungsforschungsinstituts Infratest Dimap. Demnach geben 41 Prozent an, dass die Ausgaben für Wohnraum sie heute stärker belasten als noch vor fünf Jahren. 59 Prozent nehmen starke Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt wahr. Doch selbst bei angemessenem Einkommen ist die Suche oft nicht einfach. „Denn auch in Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern hat jeder Zweite einkommensunabhängig Probleme bei der Suche nach Wohnraum“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.


Dienstag, 7. Mai 2019

Deutsche Städte werden immer teurer

„Man könnte meinen, dass in Anbetracht historisch hoher Immobilienpreise der Zenit langsam erreicht sein dürfte – aber weit gefehlt“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Dies zeigt eine jüngste Studie des Deutschen Städtetags auf der Basis einer Umfrage. So teilten 71 der befragten Städte mit, dass sich die Preise für Wohneigentum auch im vergangenen Jahr nochmals verteuert hätten. Lediglich zwölf Prozent gaben an, dass die Preise für Grundstücke, Wohnungen und Häuser konstant geblieben seien. Lediglich sieben Prozent der befragten Kommunen bestätigten sinkende Preise. Dabei verteuerten sich Wohnungen in 90 Prozent der befragten Städte und Kommunen. „Für das laufende Jahr rechnen viele Städte sogar mit nochmals steigenden Preisen“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.

Donnerstag, 2. Mai 2019

Behörden kommen beim Bauboom nicht nach

„Trotz des aktuellen Booms könnte der Nachschub an Bauprojekten mittelfristig stocken“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Hintergrund ist die Tatsache, dass das deutsche Bauhauptgewerbe den höchsten jemals gemessenen Neuauftragswert für Februar erleben durfte. Dieser betrug insgesamt 6,6 Milliarden Euro, wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden berichtete. „Mittelfristig könnte aber der Nachschub an Bauprojekten stocken, denn bei den Genehmigungen neuer Wohnungen haben die Behörden nicht an Tempo zugelegt, wie aus einer weiteren Statistik hervorgeht“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.