Angebot an Denkmalschutzimmobilien wird immer knapper

„Denkmalimmobilien und Objekte in Sanierungsgebieten sind nicht zuletzt deshalb beliebt, weil sie ihren Käufern ansehnliche Steuervorteile bieten. Gerade in den Top-Standorten Deutschlands wird der Markt jedoch immer enger“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte. So können Kapitalanleger, die eine Immobilie vor Beginn der Sanierung kaufen und anschließend vermieten, die Kosten der Sanierung über einen Zeitraum von zwölf Jahren geltend machen. Dies lohnt sich umso mehr, je höher der persönliche Steuersatz ist. Daher ist das Angebot an sanierbaren Immobilien nicht mehr sehr gross. „Ausschlaggebend für die erfolgreiche Anlage in ein Denkmalschutzobjekt ist die Wahl des richtigen Standorts und der Lage der Immobilie. Erwerber sollten darauf achten, an Standorten mit guter Wohnungsnachfrage und wirtschaftlichen Wachstumsperspektiven zu investieren“, so die Experten von Gallus Immobilien Konzepte.