Auch im Corona-Jahr 2020 stiegen die Kaufpreise für neugebaute
Eigentumswohnungen in Berlin ungebremst weiter. Für die Hauptstadt
verzeichnete ImmoScout24 einen Anstieg der Angebotskaufpreise für
Neubauwohnungen um 10,7 Prozent vom vierten Quartal 2020 gegenüber dem
vierten Quartal 2019. Nur in Leipzig nahmen die Angebotspreise im
Vergleich zu den anderen deutschen Metropolen noch stärker zu. In der
Hauptstadt verlangten Anbieter:innen für eine Neubauwohnung mit 80
Quadratmetern Ende 2020 im Durchschnitt knapp 470.000 Euro.
„Es gab bei vielen Marktbeobachter:innen die Erwartung, dass die
Preissteigerungen von Immobilien mit der Corona-Krise ein Ende finden.
Doch gerade bei Neubau-Eigentumswohnungen ist das Gegenteil der Fall.
Die fortgesetzten Preissteigerungen sind ein Indiz für die nach wie vor
hohe Nachfrage und belegen, dass die Märkte noch nicht ausgereizt sind.
Denn ob als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung: Sein Geld in Betongold
zu investieren, ist für viele Menschen gerade auch in unsicheren Zeiten
sehr attraktiv“, erläutert Kristian Kehlert, Marktanalyst bei
ImmoScout24.
Für die Auswertung hat ImmoScout24 die durchschnittlichen Angebotspreise
für eine neugebaute Eigentumswohnung und ein neu errichtetes
Einfamilienhaus in Berlin und im Berliner Umland analysiert.
Referenzobjekte waren dabei eine Neubauwohnung mit 80 Quadratmetern und
drei Zimmern sowie ein Neubauhaus mit 140 Quadratmeter Wohnfläche auf
600 Quadratmeter Grundfläche. Inserate im Neubauhaus-Bereich basieren
häufig auf den Angeboten von Hausbau-Anbietern und ihren Grundpreisen.
Diese können sich im Laufe des Planungsprozesses erhöhen und
berücksichtigen meist keine Grundstückspreise.
In Neukölln stiegen die Angebotspreise für neugebaute Eigentumswohnungen
am stärksten. 15 Prozent mehr verlangten die Anbieter:innen im vierten
Jahr 2020 gegenüber dem Jahr zuvor. In Hellersdorf verteuerten sich die
Neubau-Eigentumswohnungen um 14,1 Prozent. 2019 waren es nur 6,3
Prozent. In Wartenberg legten die Verkäufer:innen 13,4 Prozent auf den
Angebotspreis drauf.
Quelle: www.konii.de
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