„Empfinden
es die Bürger hierzulande als Nachteil, kein eigenes Immobilienvermögen zu
besitzen? Und was sind die Gründe, weshalb die Wohneigentumsquote so gering ist“, diese
Fragen greifen die die
Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München und beziehen sich bei den
Antworten auf eine ING-Umfrage. Danach ist es für viele Deutsche durchaus in
Ordnung zur Miete zu leben. Der Kauf sei mit höheren Belastungen verbunden.
Zudem schätze man sein Gehalt nicht hoch genug für den Kauf einer Immobilie
ein. „Ein weiterer Grund ist aber auch interessant: Danach
möchten viele Befragte einfach in den Städten wohnen bleiben – und hier gäbe es
einfach kein ausreichendes Angebot als Alternative“, so die Experten der Gallus
Immobilien Konzepte.
Donnerstag, 27. September 2018
Dienstag, 25. September 2018
BGH: Doppelte Kündigungen sind rechtens
„Die
sogenannte doppelte Kündigung hat der BGH noch einmal bekräftigt, ein Urteil
das die Mehrheit aller Kündigungen durch Vermieter betrifft“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien
Konzepte aus München. Danach ist es rechtes, einem Mieter, der mit mehr als
zwei Monatsmieten in Rückstand ist, sowohl fristlos wie auch zusätzlich
ordentlich zu kündigen. „Er
hat damit – selbst bei Zahlung der Miete – keinen Anspruch auf den
Weiterverbleib in der Mietsache mehr – kann sich lediglich noch vor dem
Räumungsanspruch des Vermieters schützen“,
so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
Donnerstag, 20. September 2018
Teures Wohneigentum schreckt viele ab
„Viele halten Wohneigentum derzeit
nicht für erschwinglich“, erklären die
Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. So
steht ein Umzug in die eigenen vier Wände - laut einer Umfrage des ZIA
Zentraler Immobilien Ausschuss - bei den meisten Deutschen nicht auf der Agenda.
Ein Großteil der Bundesbürger halte sich aufgrund der stark gestiegenen Preise
zurück. Danach wollen vier von fünf Bundesbürgern in den nächsten fünf Jahren
eher keine Wohnung kaufen, wie aus einer repräsentativen Befragung für den
Zentralen Immobilien-Ausschuss hervorgeht. „Für
viele, die in den Metropolen leben, ist dies einfach nur eine realistische
Einschätzung, denn die Kauf- oder Baupreise sind dort deutlich gestiegen,
während die Einkommen nicht im gleichen Verhältnis anstiegen sind“, so
die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
Dienstag, 18. September 2018
Randlagen von Großstädten gefragt
„Die Randlagen von Großstädten werden von
Immobilienerwerbern zunehmend bevorzugt“, erklären
die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Nicht nur wegen der gestiegenen
Preise erfreuen sich Randlagen von Großstädten zunehmender Beliebtheit. Jeder zweite Bundesbürger würde eine Immobilie am
liebsten in einem Vorort erwerben, besagt eine Studie der BHW Bausparkasse. In
den Speckgürteln vieler Großstädte locken moderne Wohn- und Lebensmodelle –
meist in Naturnähe und mit verkehrstechnisch guter Anbindung. Dass es sich um
kein neues Phänomen handelt, belegen viele zu Beginn des vergangenen
Jahrhunderts angelegte Villenkolonien am Rande von Städten. Charakteristisch
für diese Bauepoche sind große Liegenschaften mit alten Baumbeständen und
Grünflächen. „Immobilien in gewachsenen Stadtrandlagen sind dabei nicht nur gefragt,
sondern auch äußerst wertstabil“,
so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
Donnerstag, 13. September 2018
Anhebung der linearen Abschreibung (Afa) bei Wohnungsneubau gefordert
„Der
Bundesverband GdW fordert von der Regierung eine Anhebung der linearen
Abschreibung von Immobilien in den ersten Jahren. Dies sei die wirksamste
Förderung des Wohnungsneubaus“,
erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Und
offensichtlich plant die Bundesregierung tatsächlich eine Steuerförderung für
den Bau bezahlbarer Wohnungen bis zu Herstellungs-
oder Anschaffungskosten von 3000 Euro. Dies jedenfalls geht aus einem
Gesetzesentwurf des Bundesfinanzministerium hervor, über den nun das Kabinett
beraten muss. Die Sonderabschreibungen sollen laut
Bundesfinanzministerium für Objekte gelten, für die zwischen dem 31. August
dieses Jahres und dem 31. Dezember 2021 ein Bauantrag gestellt wurde. „Wie
die Steuerförderungen konkret aussehen sollen, ist im Detail noch nicht bekannt“,
so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
Dienstag, 11. September 2018
Eigenheim statt teurer Miete
„Viele
Mieter erwägen derzeit den Kauf einer Immobilie, da es schwerer geworden ist,
bezahlbaren Ersatz zu finden“, erklären
die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Wie aus dem Frühjahrsgutachten
2018 des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) hervorgeht zahlen Mieter in
Deutschland aktuell durchschnittlich 7,46 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter.
Damit sei die Neuvertragsmiete im Vergleich zum Vorjahr (7,15 Euro) um 4,3
Prozent gestiegen. Seit 2009 seien es sogar ganze 26 Prozent. Diese Entwicklung
verdeutlicht laut Landesbausparkasse (LBS), wie schwierig es ist bezahlbaren
Wohnraum zu finden. „Dem TNS Trendindikator 2018 zufolge will jeder vierte deutsche Mieter in
den nächsten zehn Jahren ins Eigenheim ziehen“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
Donnerstag, 6. September 2018
SPD will bei Wohnungspolitik weitergehen
„Berlins
regierendem, Bürgermeister Michael Müller geht die derzeitige Wohnungspolitik
nicht weit genug“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte
aus München. Er forderte von seiner
Partei weitergehende Maßnahmen, nachdem sich die SPD auf Bundesebene seiner
Meinung nach nicht weit genug durchsetzen konnte. Die
Modernisierungsumlage – letztlich die Mieterhöhung nach einer Sanierung – und
die Kappungsgrenze müssten weiter als im Koalitionsvertrag vereinbart
heruntergesetzt werden. Als zweiten Punkt gegen überhöhte Mieten nennt Müller
eine bundesweite Pflicht zur Offenlegung der Vormiete, damit die
Mietpreisbremse besser greifen könne. „Schließlich sollten bundeseinheitliche
Kriterien für Mietspiegel festgelegt werden, damit diese rechtssicher
eingesetzt werden können“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
Dienstag, 4. September 2018
Viele junge Menschen träumen von den eigenen vier Wänden
„Ihnen fehlt in der Regel das Eigenkapital, aber der Wunsch nach einer
eigenen Immobilie ist auch bei vielen jungen Menschen ausgeprägt“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München
mit Bezugnahme auf eine Forsa-Omninet-Befragung im Auftrag von Union Investment
und ZBI. Danach besitze etwas mehr als ein Viertel der Bundesbürger unter 40
Jahren Immobilieneigentum. Die Mehrheit wohnt dagegen zur Miete. „Ausgeprägt
ist dagegen der Wunsch, etwas Eigenes zu besitzen. So wünscht sich immer 69
Prozent der Befragten ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung“, so die
Experten der Gallus Immobilien Konzepte.
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