Eine Immobilienblase gibt es in Deutschland derzeit nicht. Auch wenn einige Ursachen und Symptome einer Blase zu beobachten sind, erscheinen diese nicht landesweit, sondern eher regional: Etwa die Überbewertung und der stetige Preisanstieg von Immobilien in Metropolen wie München oder Berlin. Aus marktwirtschaftlicher Sicht ist der deutsche Immobilienmarkt aber intakt: Die große Nachfrage und das begrenzte Angebot lassen die Preise steigen. Durch Corona ist das Interesse an einem eigenen Haus noch gewachsen.
Und auch diese Faktoren sprechen gegen eine Immobilienblase im Jahr 2021:
- Die Preisentwicklung bei Immobilien ist in ländlichen Gebieten weiterhin moderat.
- Banken in Deutschland vergeben spätestens seit Einführung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie Kredite nur an kreditwürdige Käufer.
- Es ist keine Überschuldung der deutschen Haushalte zu beobachten.
- Das Bruttoinlandsprodukt ist 2020 aufgrund der Corona-Krise um fünf Prozent gegenüber 2019 zurückgegangen. Quelle: www.homeday.de
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