Weniger Baugenehmigungen in 2019

Immobilienexperten hierzulande kritisieren die Baupolitik und die abnehmenden Baugenehmigungen. Wie das Statistische Bundesamt mitteilt, seien die Baugenehmigungen von Januar bis April fiel sie um 1,3 Prozent zum Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser sank um 5,2 Prozent, während es bei den Einfamilienhäusern zu einem Wachstum von 2,2 Prozent kam. „Nun ist die Frage, wie Mietpreisdeckel und Modernisierungsstopp diesen Prozess beeinflussen werden. Politik und Bauwirtschaft müssen auf den langsamen Neubau reagieren“, so die Gallus Immobilien Konzepte aus München.

Berlin: Anzahl Baugenehmigungen steigt wieder

 „Nachdem die Baugenehmigungen in Berlin über zwie Jahre stagnierten, sind sie erstmals wieder gestiegen“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Dies jedenfalls geht aus den Ergebnissen des Bautätigkeits-Reports der ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH für das erste Quartal 2019 hervor. Mit 4.046 neu errichteten Wohneinheiten stieg die Anzahl an genehmigten Objekten im ersten Quartal 2019 zum Betrachtungszeitraum des Vorjahres mit nur 3.846 Wohnungseinheiten.„Während die Baugenehmigungen insgesamt stiegen, ist ein Rückgang des Anteils der Eigentumswohnungen von allen genehmigten Wohneinheiten auf 18 Prozent zu erkennen – dies sowohl bei Neubauten als auch bei Bestand“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte. Mit lediglich 719 genehmigten Eigentumswohnungen im ersten Quartal 2019 liegt der Wert 57 % unter dem des gleichen Zeitraums im Jahr 2018.

Zahl der Baugenehmigungen steigt wieder

„In den ersten fünf Monaten dieses Jahres wurden fast vier Prozent mehr Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt als im Vorjahreszeitraum“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München und beziehen sich dabei auf aktuelle Zahlen des Bundesamts für Statistik. Dagegen habe es bei Ein- und Zweifamilienhäusern einen Rückgang um mehr als zwei Prozent gegeben. Dennoch liegt die Zahl der Baugenehmigungen immer noch hinter der Zahl, die benötigt würde, um das Angebot zu decken. «Es ist also mit weiterhin steigen Preisen, zumindest in den gefragten Metropolen zu rechnen», so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.

Zahl der Baugenehmigungen sinkt

 „Im vergangenen Jahr wurden weniger Baugenehmigung vergeben als noch im Jahr zuvor - und das, obwohl der Wohnungsbedarf weiterhin besteht“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Das Statistische Bundesamt gab hierzu unlängst Zahlen heraus. Danach wurde im Jahr 2017 in Deutschland der Bau von insgesamt 348.100 Wohnungen genehmigt. Das sind 7,3 Prozent oder rund 27.300 Baugenehmigungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Von den im Jahr 2017 genehmigten Wohnungen waren 300.695 Neubauwohnungen in Wohngebäuden – das sind 5 Prozent weniger als im Jahr zuvor. Die Zahl der Genehmigungen für Mehrfamilienhäuer, die zuletzt noch steigend war, blieb mit 172.630 indes nahezu gleich. „Die Verbände fordern jetzt einen schnellen Handlungsplan, denn das Ziel von 1,5 Millionen neuen Wohnungen bis 2021 scheint massiv gefährdet“, so die Experten von Gallus Immobilien Konzepte.

2017 liegt bei den Baugenehmigungen hinter 2016 zurück

„Weniger Baugenehmigungen im ersten Halbjahr 2017 als im Vorjahr, aber immer noch deutlich mehr als in den Jahren zuvor, das beschreibt das Statistische Bundesamt in seinen jüngsten Veröffentlichungen“, so die Experten von Gallus Immobilien Konzepte. Nach dessen Angaben gaben die Behörden im ersten Halbjahr 2017 grünes Licht für 169.500 Wohneinheiten. Das waren 7,3 Prozent weniger als in den ersten sechs Monaten des vergangenen Jahres. Allerdings war der Anstieg 2016 besonders stark ausgefallen. Der Wohnungsmangel gilt als eine der Hauptursachen steigender Immobilienpreise. Zum letzten Mal hatte es den Angaben zufolge im Jahr 2009 ein Minus (7,6 Prozent) in einem ersten Halbjahr gegeben. „Die Verbände kritisieren dabei die langen Genehmigungsverfahren, den Baulandmangel und Kostensteigerungen“, fassen die Experten von Gallus Immobilien Konzepte zusammen.