Wie wird sich der Immobilienmarkt in Deutschland entwickeln?

Viele Gründe sprechen dafür, dass die Preise trotz des Coronavirus auch zukünftig stabil bleiben – beispielsweise der Nachfrageüberhang in Ballungsgebieten oder das niedrige Zinsniveau, das den Immobilienmarkt auch weiterhin für Käufer attraktiv macht. In einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) hielten die Forscher es sogar für möglich, dass die Zinsen in der Zukunft noch weiter fallen, was zu einer günstigeren Finanzierung und folglich zu einer Stabilität der Preise führen könnte. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten. Quelle:  www.homeday.de

Deutschland rauscht in den Sozialismus

„Der erste Fall rechtswidriger Enteignung ist in Deutschland Wirklichkeit“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte aus München. Dabei hat sich Franz-Georg Rips, Präsident des Deutschen Mieterbundes, unlängst gegen die Enteignung von Wohnungskonzernen ausgesprochen. “Eine Enteignung muss laut Grundgesetz gesetzlich geregelt sein, außerdem ist eine Entschädigung vorgesehen”, sagte er dem “Kölner Stadt-Anzeiger” im Vorfeld des Deutschen Mietertages in Köln. Es könne “zehn bis 15 Jahre” dauern, bis eine Entscheidung gefallen sei. “Dann ist die Lage auf dem Wohnungsmarkt wieder eine ganz andere.” Stattdessen fordert Rips, dass die Schaffung und Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum ins Baugesetzbuch aufgenommen wird. “Das würde Genehmigungsprozesse vereinfachen und beschleunigen”. Notwendig sei auch, dass dafür mehr Personal in den städtischen Verwaltungen eingeplant würde. „Vernünftige Ansichten, die mit der politischen Wirklichkeit so gar nicht im Einklang sind“, so die Experten der Gallus Immobilien Konzepte.

Preiswachstum von Wohnimmobilien in Deutschland

„Trotz kurzfristiger Schwankungen sind die Preise für Wohnimmobilien weiterhin im Aufwärtstrend“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte und beziehen sich dabei auf eine aktuelle Auswertung von Europace. Das Unternehmen hat die Preisentwicklung von Bestands- und Neubauhäusern sowie Eigentumswohnungen untersucht. Danach sind trotz kurzfristiger Schwankungen die Preise für Wohnimmobilien weiterhin im mittelfristigen Trend gestiegen. Dieses Ergebnis zeigt der Europace Hauspreisindex (EPX) auch für August 2017. Im Vergleich zum Vormonat habe der Index um 0,16 Prozent zugelegt, im Vergleich zum Vorjahr um 5,69 Prozent. „Dabei verteuerten sich insbesondere Bestandsimmobilien in den gefragten Großstädten Deutschlands“, so die Experten von Gallus Immobilien Konzepte.